Ежегодно порядка полутора десятков многоэтажек жилфонда региона подлежат капитальному ремонту и приблизительно столько же придомовых территорий — комплексному благоустройству. Основная масса работ выполняется в теплый период, чтобы доставить меньше неудобств жильцам. В беседе с руководителем КУП «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг Борисовского района» Леонидом Варавко узнали, какие из запланированных на 2025 год объектов уже сданы или близки к окончанию ремонта.
— Леонид Леонидович, до конца текущего года осталось немногим более двух месяцев, значит, уже можно подвести его предварительные итоги. На какой стадии находится модернизация жилых домов, внесенных в перечень объектов жилищно-коммунального хозяйства, подлежащих ремонту?
— Недавно сданы два дома по улице Чапаева: №№34 и 52. Тем самым у нас по капремонту введенная площадь уже составляет 35,2 тысячи квадратных метров. До конца года остается несколько объектов. Это два дома №№2 и 45 по ул. Днепровской, а также Бельского, 3 и Труда, 10. На всех объектах сейчас ведется работа. Наиболее близок к завершению дом №2 по ул. Днепровской, планируем в ноябре ввести здание в эксплуатацию. По Бельского, 3 планируем сдачу в ноябре, на остальных двух объектах она будет в декабре.
— Какие работы в основном проводятся при капитальном ремонте?
— Большинство домов, подлежащих модернизации, имеют почтенный возраст. По большому счету, за период эксплуатации практически все системы естественно изношены. Поэтому их меняем. Начинаем с кровли (устанавливаем новую, в большинстве своем со слоем утеплителя). Смотрим на стены, при промерзании там возможна даже легкая штукатурка, содержащая в себе теплоизоляционный материал. Если фасад штукатурится, он, соответственно, и красится. Меняем инженерные коммуникации: в подвале полностью все трубы идут под замену (водопроводные, канализационные, системы отопления), а также трубы по стоякам. Кроме этого, меняются окна в местах общего пользования, входные группы также обновляются. Где-то балконы делаем, оцениваем конструктивные элементы здания, — если изношены, они тоже подвергаются капитальному ремонту вплоть до замены и т.д.
— Какие трудности возникают при капитальном ремонте?
— У нас есть дом на ул. Днепровской, 45, он построен в 1930 году. Можете представить его состояние, и это, можно сказать, там первый капремонт. Меняется все, даже перекрытие над четвертым этажом, по большому счету, остаются только стены. В здании отсутствует подвальное помещение, и все коммуникации идут в квартирах. Чтобы их заменить необходимо вскрытие полов. Когда на улице была высокая температура, не все жильцы соглашались на эти работы. А когда похолодало и надо было отопление включить, начали требовать, чтобы им оперативно заменили трубы. Однако мы не можем сделать все и сразу, пришлось немного задержать начало отопительного сезона. Теперь уже тепло подано в квартиры. В целом же эта четырехэтажка будет обновлена практически полностью, и тем самым продлим ее жизненный цикл.
— Во сколько в среднем обходится капитальный ремонт дома?
— Скажу сразу: это дело не дешевое. В среднем капремонт дома в 8 подъездов и 5 этажей, как, например, на ул. Чапаева, со всем комплексом работ обходится ориентировочно в сумму около 2 миллионов рублей. Естественно, если дома поменьше, стоимость будет ниже. Сумма не маленькая, и нетрудно посчитать, сколько приходится на одну квартиру. Такие деньги самим жильцам собрать нереально. Поэтому государство в этом принимает активное участие, и большая доля работ финансируется за счет бюджета.Уже есть перспективная программа на ближайшие 5 лет до 2030 года, какие дома и когда будут подвержены капитальному ремонту.
— Заканчивая тему капремонта, хотелось бы узнать, будут ли в ближайшей перспективе начаты новые объекты, переходящие на следующий год?
— Да, мы уже определились с домами, которые, на наш взгляд, требуют капремонта первоочередно. Рассчитали стоимость и объявили тендер. Работы будут начаты до конца текущего года. Это четыре объекта: ул. Чапаева, 29, ул. Днепровская, 35, ул. Серебренникова, 18 и ул. Гончарная, 26. С ними мы будем входить в новый 2026 год.
— А как обстоит дело с комплексным благоустройством придомовых территорий?
— Его мы тоже завершаем. В общей сложности с заменой верхнего дорожного покрытия облагорожено 14 дворов. На всех придомовых территориях, кроме этого, уложены новые пешеходные дорожки. В некоторых дворах проезды сделаны из тротуарной плитки. Эту технологию внедрили в прошлом году, так как у нее есть бесспорные преимущества. При возникновении аварийной ситуации, когда нужно проводить земляные работы, без лишних материальных затрат можно восстановить покрытие. Не нужно закупать асфальт и привлекать дорожную организацию. Плитку не сложно вернуть на место. Да и придомовые территории с таким покрытием выглядят лучше. В этом году увеличили удельный вес именно таких дворов. Кроме того, думаю, борисовчане заметили, что по ЖЭУ-2 обустроены новые контейнерные площадки под евроконтейнеры, над ними выполнены навесы. Таких навесов уже сделано 37, и эту работу в следующем году продолжим.
Если говорить по конкретным адресам, то на ул. Мелиоративной, 3, например, на пустыре сделали большую стоянку для автомобильного транспорта, тем самым решили проблему парковок на зеленой зоне и в неположенных местах. Значительно преобразился двор дома №52 по ул. Гагарина. Там выполнен также значительный объем работ: сделан новый тротуар, контейнерная площадка, проведено асфальтирование проезжей части, установлены малые архитектурные формы.
— В перечне объектов, подлежащих ремонту, были не только дома и дворы, но и дороги. Все ли удалось сделать из запланированного?
— Все и даже больше. Борисовским райисполкомом были выделены дополнительные средства на текущий ремонт улично-дорожной сети. Сейчас обновляется площадь в аг. Лошница, в общем-то это давно требовалось. Также будет обустроена пешеходная дорожка по ул. Краснознаменной возле детского сада №19. Ее шириной в два метра планируем выложить из плитки. На ул. Орджоникидзе продолжается обновление тротуара. В прошлом году он был сделан на участке от перекрестка с пр. Революции, сейчас идем дальше. Там в районе остановки общественного транспорта будет еще выполнен автобусный карман, что позволит улучшить движение автотранспорта по улице. Закончены работы по текущему ремонту ул. Мелиоративной. Там уложен новый асфальт и появились пешеходные дорожки, а также благоустроена придомовая территория в конце улицы.
В данный момент формируем планы на следующий год. Думаю, он будет не менее насыщенным. Надеемся, что финансирования станет больше, что поможет нам преобразить город, и борисовчане будут жить в еще лучших условиях.
— Как в целом оцениваете выполнение всех доведенных заданий?
— По темпам и объемам работ мы идем впереди предыдущего года, который тоже был очень насыщенным и продуктивным. Если брать временной интервал, то по итогам 9 месяцев, опережали его на полтора месяца. Поспособствовало этому то, что в нынешнем сезоне было больше подрядчиков и накоплен опыт в организации работ. Все в комплексе дало свои плоды.
Инга РОМАНОВСКАЯ, фото автора и редакции газеты
