В редакцию газеты «Адзiнства» обратилась читательница Наталья из города Борисова с наболевшим вопросом:
«Мой брат уехал работать за границу и оставил мне генеральную доверенность на распоряжение всем его имуществом. Документ оформлен у нотариуса, там черным по белому написано, что я могу управлять и распоряжаться любым имуществом. Однако, когда я попыталась продать его автомобиль, мне отказали, сославшись на то, что эта доверенность не подходит. Как же так? Ведь она «генеральная»!»
За разъяснениями мы обратились к специалистам нотариальной конторы Борисовского района Минской области.
Ответ консультанта Анастасии Вацевич:
— Ситуация, в которую попала Наталья, довольно распространена. В обиходе люди часто называют доверенность на управление и распоряжение имуществом «генеральной» и полагают, что она дает абсолютно безграничные права. Однако в отношении транспортных средств в Республике Беларусь действуют особые законодательные правила.
Согласно Указу Президента Республики Беларусь № 504 «О некоторых мерах по упорядочению сделок по отчуждению транспортных средств», договоры купли-продажи автомобилей, принадлежащих физическим лицам, имеют строгий порядок оформления.
Чтобы представитель (в данном случае — сестра) имел право продать автомобиль от имени собственника (брата), в доверенности должно быть четко и прямо прописано право на совершение сделок по отчуждению конкретного транспортного средства, а также право на его снятие с учета в ГАИ.
Простых и общих формулировок вроде «управлять и распоряжаться всем имуществом» или «заключать любые разрешенные законом сделки» для Госавтоинспекции и нотариуса в данном случае недостаточно.
Законодатель умышленно ввел такие жесткие требования, и дело здесь не в бюрократии. Автомобиль — это источник повышенной опасности. Владение и управление машиной сопряжено с огромной юридической и материальной ответственностью. Если автомобиль попадет в ДТП, причинит вред чужому имуществу, здоровью или жизни людей, ответственность в первую очередь может лечь на его законного владельца. Именно поэтому государство с особой строгостью контролирует любые переходы прав на транспортные средства, требуя от собственника максимальной конкретики в доверенности. Общие фразы тут недопустимы — владелец должен четко выразить волю, что доверяет сестре не просто абстрактное «имущество», а конкретный опасный технический объект.
Что делать Наталье в такой ситуации?
К сожалению, изменить или «дописать» что-то в уже готовую доверенность нельзя. У Натальи есть два пути решения проблемы:
- Оформить новую доверенность. Брат Натальи должен обратиться к нотариусу (если он находится в Беларуси). В ней нотариус четко пропишет: «с правом снятия автомобиля (указать марку и госномер) с учета в ГАИ, заключения договора купли-продажи, получения денег».
- Личное присутствие. Брат может лично приехать для снятия автомобиля с учета и заключения договора купли-продажи.
На будущее всем читателям стоит помнить: собираясь оформить доверенность у нотариуса, обязательно подробно расскажите специалисту, какие именно действия вы планируете совершать. Нотариус подскажет, какие специфические пункты необходимо внести в текст, чтобы документ работал безупречно.
Консультант нотариальной конторы Борисовского района Минской области Вацевич А.Г.
