Заявительница – гражданка Беларуси, ранее проживавшая в другой стране. Ее супруг умер, и она сейчас планирует возвращаться туда. Квартира, в которой женщина проживает, разделена между дольщиками. Кроме нее, хозяевами жилища в разной степени являются родственники, проживающие в соседней стране. Женщина поинтересовалась, каким образом можно продать недвижимость или, как вариант, сдавать квартиру.
Ей разъяснили, что в Борисовском филиале РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» квартира числится как находящаяся в долевой собственности. Лучший вариант – договориться между собой, прийти в нотариальную контору или кадастровое агентство и подписать договор. При этом гражданам Беларуси, находящимся за пределами страны, для участия в процедуре нужно вернуться и оформлять документы на месте.
Важно знать, что в случае, если жилплощадь находится в долевой собственности, приобретение той или иной части в первую очередь официально предлагается долевикам. Если они отказываются или не реагируют на полученное предложение в течение месяца, то можно осуществить процедуру продажи третьим лицам на тех же условиях.
Договор на сдачу квартиры внаем должен быть зарегистрирован в службе «одно окно». В пакете документов нужно в обязательном порядке предоставить заявление, подписанное всеми собственниками. Это необходимо даже для того, чтобы сдавать свою комнату, так как в жилище есть и места общего пользования (коридор, кухня, санузел). В противном случае другие владельцы жилплощади вправе подать в суд.
Татьяна САКОВИЧ, фото из архива «А»
