В текущем году на территории Борисовского района зарегистрировано 109 поднадзорных объектов строительства. Борисовский отдел инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области на постоянной основе контролирует соблюдение подрядчиками требований технических нормативно правовых актов (ТНПА) и проектной документации, а также принимает меры по обеспечению порядка и надлежащей организации работ на строительных площадках. В очередном мониторинге вместе с представителями Госстройнадзора приняла участие корреспондент «Адзінства».
В число зарегистрированных в органах государственного строительного надзора в Борисовском районе входят 6 строящихся жилых домов и 15 многоэтажек, в которых проводится капитальный ремонт и модернизация. На начало осени введены в эксплуатацию одна новостройка и шесть домов после капремонта. В ходе мониторинга были посещены два строящихся объекта: 120-квартирный жилой дом №13 по генплану в микрорайоне Лядище-2 и 60-квартирный жилой дом на ул. Днепровской.
— Мы осуществляем контроль и надзор за соблюдением участниками строительной деятельности требований законодательства Республики Беларусь, в том числе технических нормативных правовых актов, а также утвержденной проектной документации в целях обеспечения эксплуатационной надежности и безопасности объектов строительства, реконструкции, расширения, реставрации, капитального ремонта, соблюдения установленного порядка строительства объектов, государственной защиты интересов потребителей строительной продукции и общества, — заметил заместитель начальника Борисовского отдела инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области Игорь Лысенко. — Наш отдел ведет надзор за процессом строительства от самого начала до его завершения и сдачи объектов в эксплуатацию. При выявлении дефектов и нарушений требований проектной документации выдаем требования (предписания) на их устранение участникам строительства, при повторных осмотрах проверяем, как они устранены, при невыполнении привлекаем ответственных лиц к административной ответственности.
К слову, с начала года инспекторами Борисовского отдела инспекции Департамента контроля и надзора за строительством поднадзорные объекты посещены 560 раз, выявлено 3920 дефектов и нарушений. За нарушения требований технических нормативных правовых актов в области строительства и утвержденной проектной документации составлено 76 постановлений, к административной ответственности привлечено 37 должностных лиц.
Готовится к сдаче
Первым мониторинговой группой был посещен девятиэтажный строящийся дом в микрорайоне Лядище-2. По генплану он тринадцатый, а на торцевой стене здания уже нанесен его адрес: ул. Якова Крейзера, 19.
— Дом готов на 99,9 процента, — сообщил прораб ОАО «СУ-153» Олег Пантелей. — Его строительство мы начали в мае прошлого года, но из-за аномально холодной зимы в целях соблюдения техники безопасности темпы монтажа конструкций были снижены. В марте уже приступили к отделке, приходилось отогревать дом, т.к. стены промерзли. Теперь же осталось закончить благоустройство, с ним нам помогают подрядные организации, и установить в отдельных квартирах на первом этаже сантехнику.
Каркас здания возводили из своих железобетонных конструкций серии МС-50 строители ОАО «Борисовжилстрой», остальные работы по дому выполнялись генподрядчиком, т.е. ОАО «СУ-153».
— На всех этапах строительства нами регулярно посещался этот объект. Значительных нарушений по линии Госстройнадзора не выявлено, все замечания своевременно устранялись, — уточнил инспектор государственного строительного надзора Владимир Клименко. — В доме из 120 квартир — 43 арендных, он идет с полной отделкой. Отделочные работы выполнены качественно.
Квартиры в доме светлые, просторные. На полу уложен ламинат, на стенах — флизелиновые обои, на кухне выполнен фартук из плитки. В арендных квартирах плитка уложена еще и на балконах.
Вокруг дома заканчивается благоустройство: уложены в плитке широкие дорожки, просторная парковка, а на зеленой зоне за домом установлены лавочки и урны, засеяна газонная трава и высажены деревья и кустарники. Эта девятиэтажка последняя в первой очереди строительства микрорайона Лядище-2: 15 жилых домов уже введены в эксплуатацию.
— Это последний дом в нашем городе, где арендное жилье идет только с полной отделкой. В следующих новостройках оно будет оборудовано еще и бытовой техникой (микроволновкой, холодильником, стиральной машиной белорусского производства), а также отечественной мебелью (встроенными шкафами и кухонным гарнитурным модулем), — подчеркнул Игорь Лысенко. — Так что заселяющимся арендаторам не надо будет тратиться на их приобретение. Это очень правильное решение, особенно, думаю, его оценят молодые специалисты.
Энергоэффективный дом
Арендное жилье в 60-квартирной пятиэтажке, возводимой в соседнем микрорайоне Лядище, уже будет предоставляться с мебелью и бытовой техникой. Причем арендных квартир в доме большинство — 59.
— На данный момент мы из конструкций серии МС-50 ОАО «Борисовжилстрой» завершили монтаж третьего этажа с перекрытием, — рассказал производитель общестроительных работ ОАО «Стройтрест №21» Олег Волчанин. — Параллельно ведутся сети электроснабжения, водоснабжения и канализации. Дом будет энергоэффективным: с электрическими конвекторным отоплением, плитами и бойлерами для нагрева воды.
На каждую квартиру предусмотрено парковочное место, сейчас идет подготовка площадок под устройство такой большой автостоянки. Также на придомовой территории будет детский городок и спортивная площадка с прорезиненным покрытием. Дом трехподъездный, с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами.
Этот объект инспекторы госстройнадзора также посещают регулярно. В ходе очередного мониторинга замечаний по проведению общестроительных работ не зафиксировано.
— Проблемы с качеством чаще всего возникают из-за низкого уровня технической подготовки линейных производителей работ, незнания мастерами и прорабами основных технических нормативных правовых актов и непонимание их сути, отсутствия реальной (не на бумаге) действующей системы производственного контроля качества в подрядных организациях, снижения требовательности к качеству работ со стороны технического и авторского надзора, — резюмировал заместитель начальника Борисовского отдела инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Минской области. — Поэтому должен быть усилен контроль за качеством работ со стороны ИТР подрядных и организаций, осуществляющих технических надзор за строительством.
Инга РОМАНОВСКАЯ, фото автора
