Крупнейшие строительные и девелоперские компании Эстонии продолжают испытывать финансовые трудности. Несмотря на некоторое оживление рынка недвижимости, высокие издержки и слабый потребительский спрос продолжают негативно отражаться на результатах отрасли.
Согласно годовому отчету строительного концерна Merko Ehitus, в 2025 году чистая прибыль компании составила 39,9 млн евро, что значительно ниже показателя предыдущего года. В компании объяснили снижение финансового результата сохраняющейся неопределенностью в экономике, высокой стоимостью строительных материалов и сложной ситуацией на рынке недвижимости. Еще более трудное положение сложилось у девелопера Bonava Eesti, который завершил прошлый год с чистым убытком в размере 1,4 млн евро. Аналитики отмечают, что рынок жилья продолжает восстанавливаться медленнее ожиданий, а покупательская активность остается ограниченной.
По данным Департамента статистики Эстонии, рынок жилой недвижимости по-прежнему испытывает последствия периода высокой инфляции и роста процентных ставок последних лет. Вопреки постепенному снижению стоимости кредитов, многие потенциальные покупатели откладывают покупку жилья из-за ограниченных финансовых возможностей и экономической неопределенности.
На ситуацию обращают внимание и представители отрасли. Как отмечают в Союзе строительных компаний Эстонии, строительный сектор продолжает работать в условиях высокой себестоимости проектов. Хотя цены на отдельные строительные материалы стабилизировались, расходы на рабочую силу, финансирование и реализацию новых объектов остаются высокими.
Дополнительным фактором давления остается слабый спрос на новое жилье. Как сообщают в Банке Эстонии, рынок недвижимости постепенно адаптируется к новым экономическим условиям, однако объем сделок пока не вернулся к уровням, характерным до резкого повышения процентных ставок. Это вынуждает девелоперов откладывать запуск новых проектов и пересматривать инвестиционные планы.
Служба информации «Адзінства», фото из открытых интернет-источников, носит иллюстративный характер
