На протяжении года мы регулярно рассказывали, как идет строительство этой девятиэтажки в новом микрорайоне Борисова. Последний раз были на ее стройплощадке, когда там велись отделочные работы. В конце сентября объект сдан в эксплуатацию. Казалось бы, дело закрыто, но в редакционный чат-бот пришло сообщение, что жильцы пока не могут получить квартиры. Разбирались в причинах происходящего.
Для выяснения ситуации в доме №5 по ул. Лизюкова журналисты связались с руководством УКС Борисовского района, ОАО «Борисовжилстрой» (генподрядчика) и председателем жилищного кооператива. Разумеется, выехали на место.
— Дом уже сдан, но возникали вопросы при приемке квартир жильцами, — заметил председатель кооператива «Лядище-2» Амид Османов. — Все, что требовалось от меня, я сделал: подключил электричество, тепло и воду, вместе с комиссией дом принимал, а теперь чуть не ежедневно пишу письма в УКС и подрядчику по жалобам от жильцов. Кооператив еще полностью не рассчитался со строителями. Но оставшийся долг погасим, когда по замечаниям жильцов устранят недостатки и все квартиры будут приняты. Я так и написал в очередном письме.
Впрочем, как заметил председатель ЖСПК, больших проблем в квартирах нет, а некоторые жильцы их устраивают сами. Так, когда включили отопление и воду, в одной квартире на седьмом этаже после проверки владельцы не закрыли кран. В результате горячей водой были залиты все нижние квартиры вплоть до первого этажа.
— Кто-то, возможно, хотел увидеть у себя в квартире евроремонт с более дорогими обоями и ламинатом, но проектной документацией это не предусмотрено, — подчеркнул Амид Мамедович. — Применялись белорусские материалы, и я скажу, неплохие. Но где-то есть нарекания на качество работ. Хотелось бы, чтобы строители быстрее реагировали на замечания.
В день визита журналистов на объект там работало восемь отделочников: устраняли указанные жильцами недостатки.
— Есть проблемы по окнам: где-то замяты резинки, мелкие нюансы по отделке, — пояснил прораб ОАО «Борисовжилстрой» Сергей Херовец. — Из-за того, что в доме поздно было включено отопление, появилась повышенная влажность. От сырости начало набухать полотно некоторых дверей, где-то краска из-за этого осыпалась. Заказали внутреннее полотно дверей, как поступят, сразу их установим. В восьми квартирах только в этом задержка с приемкой. Сегодня после устранения замечаний забрали ключи владельцы пяти квартир. В общей сложности остались некоторые вопросы менее чем в трети жилых помещений дома. Работаем и мы, и субподрядчики. Думаю, в течение двух недель все будет сделано.
Вместе с прорабом прошлись по отдельным квартирам, где велись работы. Каких-то проблем с отделкой не бросилось в глаза.
— В этой квартире, например, жильца не устраивает, что розетки на разной высоте. Но дом из железобетонных конструкций. В них технологические отверстия под розетки предусмотрены именно там, — уточнил Сергей Геннадьевич. — Или вот замечание, что на балконе щели не заделаны. Это ведь обязательные вентиляционные отверстия, и они должны быть открыты: так во всех домах. У каждого свои потребности. Кто-то хочет евроремонт, чтобы обои были виниловые или на флизелиновой основе, другому не нравятся установленные двери. Однако проектной документацией иное не предусмотрено. К слову, стоимость отделки двухкомнатной квартиры в 63 кв.м вместе с материалами (обоями, напольным покрытием, краской, грунтовкой и т.д.) в этом доме составляет всего 9 тысяч рублей. Наши расценки в три, а то и четыре раза ниже, чем у частных отделочников.
Тем временем жильцы, которые уже приняли свои квартиры, завозили в них мебель. Скоро это смогут сделать и остальные: строители обещают как можно быстрее устранить имеющиеся замечания. Пока материал готовился к печати, двери уже начали заменять. Количество принятых квартир увеличилось. Паспорт объекта тоже готов, и новоселы приступили к документальному оформлению своих квадратных метров.
Инга РОМАНОВСКАЯ, фото автора
