За последние четыре года в нашем городе расселено и снесено около двух десятков бараков. Эта работа будет продолжена и в дальнейшем. Каким образом дома признаются непригодными для проживания, на что могут рассчитывать их жильцы и где еще планируется снос таких зданий, узнали в беседе с начальником отдела жилищно-коммунального хозяйства Борисовского райисполкома Людмилой Асосак.
— Людмила Геннадьевна, что предшествует сносу ветхого жилья, в данном случае — барака?
— Дом барачного типа решением Борисовского райисполкома признается не соответствующим санитарно-техническим требованиям и непригодным для проживания. Перед вынесением такого решения сторонней организацией делается техническое заключение. По административной процедуре 16.3.1 «Получение решения о признании многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома, его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям» рассматривается вопрос и принимается решение райисполкома. После этого балансодержателем — УП «Жилье» заказывается оценка стоимости квартир в данном доме. Затем граждане для реализации своих имущественных прав приглашаются в отдел ЖКХ, где им предлагаются варианты расселения.
— На что могут рассчитывать жильцы такого дома?
— Если квартира или комната в бараке находится в собственности гражданина, ему выплачивается компенсация по результатам оценки и предлагается жилое помещение на условиях договора найма. Если же жилье было арендным, то предоставляется другое арендное помещение, но уже с соответствующими потребительскими качествами на тех же условиях, которые в договоре были прописаны ранее. Когда права всех проживающих в бараке граждан реализованы, он подлежит сносу.
— Как много бараков уже исчезло с улиц города?
— С 2021 года в Борисове снесено 19 домов барачного типа. В прошлом году было снесено шесть бараков как в старой части города, так и в новой. В настоящее время признаны непригодными для проживания 9 жилых домов. Есть решения райисполкома по семи баракам идет их расселение. По трем домам барачного типа выбирается подрядная организация для разработки технического заключения. Им тоже предстоит пройти всю процедуру. На месте снесенных бараков планируется возведение новых жилых домов, таким образом произойдет уплотнение городской застройки.
— От чего зависит, как скоро дом снесут?
— В работе у нас семь недорасселенных бараков. Пока в доме есть жильцы, снос невозможен. Задержки происходят по ряду причин, но в основном — из-за граждан: кого-то нет в городе, некоторые владельцы помещений в бараках даже не знают, что у них есть такое недвижимое имущество. Одни из жильцов не соглашаются с предоставленным арендным жильем, другие просто никуда переезжать не хотят. Например, приходит к нам жительница одного из расселяемых домов. Она осталась одна, ей сложно решиться покинуть место, в котором прожила много лет. Еще один собственник жилого помещения находится в другой области. На письма с уведомлением он не отвечает, а на звонки реагирует так, будто с ним связываются мошенники, говорит, чтобы не звонили больше. В любом случае права жильцов мы должны реализовать или получить от владельцев отказ.
— Почему некоторые собственники отказываются от предложенного арендного жилья?
— Люди хотят, чтобы им жилье давали в собственность, но такое не предусмотрено действующим Жилищным кодексом. Специально для расселения бараков в городе построены и сейчас строятся арендные помещения. Но арендные квартиры есть не только в новостройках. Предлагаем все, что имеется в наличии. Гражданам предоставляется жилое помещение не менее занимаемого, соответствующего потребительским качествам, на условиях договора аренды. Компенсацию, повторюсь, получают только собственники комнаты или квартиры в доме барачного типа. Они нередко отказываются от арендной квартиры, так как имеют другое жилье.
Инга РОМАНОВСКАЯ, фото редакции “А”
