Судом Борисовского района Минской области рассмотрено гражданское дело по иску Х. к В. и А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и встречному иску В. к Х., ОАО «П.» и сельскому исполнительному комитету о признании недействительными электронных торгов, об установлении факта ничтожности договора купли-продажи жилого помещения, о признании недействительными государственной регистрации договора и перехода права собственности, признании недействительным решения сельского исполнительного комитета.
В заявлении суду и в судебном заседании истец Х. указал, что на основании договора купли-продажи, заключенного с ОАО «П.» по результатам проведенных в ноябре 2021 года электронных торгов, он является собственником квартиры в аг. П. Борисовского района. В то же время в спорной квартире зарегистрированы ответчики В. и А., которые не имеют доли в праве собственности на спорное жилое помещение и не желают в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета. На основании изложенного, истец Х. просил выселить В. и А. из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик В. в ходе судебного разбирательства по делу исковые требования не признал, указал, что право владения и пользования спорным жилым помещением у него возникло на основании того, что он и его брат – А. были зарегистрированы в указанной квартире в связи с выделением указанного жилого помещения их матери в период ее работы в колхозе. Полагает, что проведенные электронные торги недействительны, поскольку о том, что жилое помещение продается ему никто не сообщил, с предложением купить спорное жилое помещение ни к нему, ни к брату ОАО «П.» не обращалось.
Ответчиком В. был подан встречный иск к Х., ОАО «П.», сельскому исполнительному комитету, в котором он просил признать недействительными проведенные электронные торги, установить факт ничтожности договора купли-продажи квартиры, признать недействительной государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры, признать недействительной государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, признать недействительным решение сельского исполнительного комитета.
Рассмотрев дело, суд решил в иске Х. о выселении отказать, поскольку право владения и пользования жилым помещением у ответчиков возникло на законных основаниях, оснований для их выселения из жилого помещения не имеется. При этом ОАО «П.» была нарушена процедура, предусмотренная Указом Президента Республики Беларусь от 17 июня 2011 № 253 «Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций», в соответствии с которым право приобретения жилого помещения первоначально должно было быть предложено ответчикам, в связи с чем электронные торги признаны недействительными и, как следствие, иные встречные исковые требования В. удовлетворены судом в полном объеме.
Решение не вступило в законную силу.
Информация предоставлена судом Борисовского района
