2.0455
2.2629
3.207
24.10.2018 12:35

На ваши вопросы отвечает земельная служба

  1. Как часто на территории Борисовского района выявляются факты самовольного занятия земель путем осуществления самовольного строительства?
На ваши вопросы отвечает земельная служба
  1. Как часто на территории Борисовского района выявляются факты самовольного занятия земель путем осуществления самовольного строительства?

В соотвествии со статьей 29 Кодекса Республики Беларусь о земле специалистами отдела землеустройства Борисовского районного исполнительного комитета ежедневно проводятся обследования (мониторинг) земель города Борисова и Борисовского района на предмет целевого использования предоставленных земельных участков и выявления фактов самовольного занятия земель.

По состоянию на сегодняшний день специалистами выявлено 37 фактов самовольного занятия земель физическими лицами; 4 факта – индивидуальными предпринимателями; 17 фактов – юридическими лицами.

За выявленные нарушения действующего законодательства об охране и использовании земель на виновных лиц были составлены протоколы об административном правонарушении по статье 23.41 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка».

  1. Как рассматриваются вопросы устранения нарушений в части самовольного занятия земель?

Согласно статье 72 Кодекса о земле Республики Беларусь «Возврат самовольно занятого земельного участка» (в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 96-З) самовольным занятием земельного участка является использование земельного участка без документа, удостоверяющего право на него, за исключением случаев использования по целевому назначению гражданами земельных участков, предоставленных им до 1 января 1999 года для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства, строительства и эксплуатации индивидуального гаража для хранения транспортного средства, сведения о которых внесены в земельно-кадастровую документацию, случая, предусмотренного частью первой статьи 44 настоящего Кодекса, а также иных случаев использования по целевому назначению земельных участков гражданами, индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, предусмотренных актами Президента Республики Беларусь, решениями иных государственных органов, осуществляющих государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией, предусмотренной настоящим Кодексом и иными актами законодательства, либо по постановлению суда (в ред. Закона Республики Беларусь от 06.05.2010 N 120-З).

Самовольно занятый земельный участок возвращается по его принадлежности на основании решения Минского городского, городского (города областного, районного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительного комитета, принятого в соответствии с его компетенцией, о возврате самовольно занятого земельного участка, сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние с определением сроков выполнения этих действий (в ред. Закона Республики Беларусь от 22.01.2013 N 17-З), без возмещения лицу затрат, произведенных им за время незаконного использования. Приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние, а также снос возведенных на нем строений производятся за счет лица, самовольно занявшего земельный участок.

В случае отказа лица, самовольно занявшего земельный участок, выполнить решение соответствующего исполнительного комитета, указанное в части третьей настоящей статьи, снос самовольной постройки и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние осуществляются исполнительным комитетом.

Взыскание затрат на осуществление возврата самовольно занятого земельного участка, сноса самовольной постройки и приведение земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние производится в судебном порядке.

В статье 223 «Самовольное строительство и его последствия» гражданского Кодекса Республики Беларусь (в ред. Закона Республики Беларусь от 28.12.2009 N 96-З) также определено, что при самовольном строительстве на самовольно занятом земельном участке, местным исполнительным и распорядительным органом принимается, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, решение о возврате самовольно занятого земельного участка, сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в пригодное для использования по целевому назначению состояние в порядке, предусмотренном законодательством об охране и использовании земель.

Согласно статье 23.41 «Самовольное занятие земельного участка» Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка влечет наложение штрафа в размере от десяти до тридцати базовых величин, на индивидуального предпринимателя - от двадцати до ста базовых величин, а на юридическое лицо - от пятидесяти до трехсот базовых величин (в ред. Закона Республики Беларусь от 27.12.2007 N 304-З)

  1. Какова возможность предоставления дополнительного земельного участка в случае, если необходимо провести реконструкцию жилого дома?

Согласно подпункта 7.16 пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» земельные участки предоставляются для реконструкции существующих капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений в капитальных строениях (зданиях, сооружениях), если требуется увеличение размера земельного участка с соблюдением установленных законодательством предельных размеров земельных участков, то есть, если в ходе реконструкции существующего объекта (жилого дома и (или) хозяйственных построек) либо при выполнении проектно-изыскательских работ выяснилось, что для реконструкции объекта требуется земельный участок большего размера.

         Для получения дополнительного земельного участка гражданину необходимо обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган для получения разрешительной документации на реконструкцию жилого дома и (или) хозяйственных построек. После чего необходимо разработать предпроектную документацию с обоснованием необходимость предоставления дополнительного земельного участка, с указанием его площади, для осуществления реконструкции жилого дома и (или) хозяйственных построек.

Нашли ошибку? Выделите её и нажмите CTRL + ENTER